10?20坪狭小土地で新築する工務店。大阪府大阪市-狭小専門で注文住宅建てるアーキ工房です。

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■財形住宅融資
一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄などを1年以上継続し、貯蓄残高が50万円以上ある場合が対象。 財形住宅融資は、低金利が魅力ですが6年目・11年目・16年目と5年ごとに市場金利に合わせて見直しがありますので負担が 急に重くなる心配はあります。（※負担の金利上限は決まっています）

■自治体融資
都道府県や市町村が窓口で、その地域に居住・勤務している事などが条件。※制度がない自治体もある。
「融資あっせん」「利子補給」などの一部を助成する自治体も多くあります。

■銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫など
それぞれの金融機関によって借りられる条件は異なりますが、それぞれの銀行に合わせた特徴のあるローンがあるので 自分にあった住宅ローンが見つかるケースも多いです。
正社員など安定した職業であることや、自営業の場合では1?3年の営業実績などの条件もあります。

■JA
JA組合員向けローン。組合員でなくても、組合費を納めることで利用できるケースもあります。

■生保ローン
生活保険会社が扱うローン。業者が生命保険会社と提携して貸し出しをするタイプ。

■フラット35
住宅金融公庫と民間金融機関が提携している「長期固定金利の型の住宅ローン」です。
人気ローンのひとつで、安心を優先する利用者にとっては魅力的な商品です。 「フラット35」の仕組み的には、民間の金融機関が融資をし、そのローンを住宅金融支援機構が証券化して資金を調達する流れになっています。 70歳未満で、安定した収入があることなどが条件です。

■変動金利型について
年2回金利の見直しが行われ、見直しの都度金利が変動する可能性があり、借り入れから5年間は元金と利息を調整することで返済額の変動がありません。 その後も、5年ごとに返済額の見直しが行われます。その際、金利が上がれば返済額は増加するので為、金利の動きが予測できない分難しい面もありますが、 返済額が増える場合には、その上限は決められています。

■固定金利型について
借入時の金利は変動金利と比べると高めですが、固定期間中は金利が一定なので計画的に返済ができるメリットがあります。 固定期間には3年・5年・10年とありますが、この期間は金融機関により異なります。
「フラット35」なども固定金利型で、最長35年のローンを組むことができ借入時に金利と返済額が確定します。 完済時までに返済額は変わらないので資金計画が立てやすいのが特徴です。また、全期間固定タイプの他にも途中から金利が変わる「段階金利」というタイプもあります。

■固定金利選択型について
返済期間中であっても、固定金利か変動金利かを選ぶことができる。 変更するタイミングは決められており変更には手数料もかかる。他に段階金利のモノがあり、途中から金利が変わる。